עבודות גמר
בחינת טיח, צבע, ריצוף וחיפויים, דלתות, חלונות ונגרות, ואיתור פגמים גלויים בעבודות שבוצעו.
לפני קבלת המפתח
בדק בית לדירה חדשה מקבלן
דירה חדשה יכולה להיראות מוכנה למגורים ועדיין לכלול ליקויים. לפני קבלת המפתח כדאי לבדוק את עבודות הבנייה והגמר, לתעד את הממצאים ולהגיע למסירה עם תמונה ברורה של מצב הדירה.
למי מתאימה הבדיקה?
לרוכשי דירה מקבלן שמתקרבים למסירה או שכבר קיבלו את הדירה ורוצים לתעד ליקויים שהתגלו בה. אם הבדיקה מתבצעת לפני המסירה, יש לתאם כניסה לנכס עם הקבלן.
דגשים לבדיקה
מה בודקים?
התאמה לתוכניות ולמפרט
השוואת המצב בשטח למסמכים שתעבירו, לרבות מידות ופרטי ביצוע שניתן לבדוק בזמן הביקור.
אינסטלציה, ניקוז ואיטום
בדיקת אזורים רטובים, שיפועים וסימני רטיבות, בהתאם לגישה ולזמינות המים בנכס.
מערכות ונקודות קצה
בדיקת רכיבים נגישים וממצאים הנוגעים למערכות הדירה, בהתאם לתנאים בשטח ולהיקף הבדיקה שסוכם.
לפני שנפגשים
איך מתכוננים לבדיקה?
- הכינו תוכנית דירה, מפרט מכר ושינויים שסוכמו עם הקבלן.
- תאמו גישה לכל חלקי הדירה ובדקו אם יש מים וחשמל פעילים.
- רשמו שאלות או ליקויים שכבר הבחנתם בהם לפני הביקור.
מה תקבלו לאחר הבדיקה?
דוח מקצועי עם תיאור הממצאים, תמונות והמלצות לתיקון או להמשך בירור. היקף הדוח תלוי בסוג הבדיקה, בגישה לנכס ובתנאים בזמן הביקור.
לפרטים על הדוחשאלות על הבדיקה
האם אפשר לבדוק לפני מסירת הדירה?
אפשר לתאם בדיקה לפני המסירה כאשר הקבלן מאפשר גישה לנכס. כדאי לברר מראש שהדירה מוכנה לבדיקה ושניתן לבדוק את המערכות הרלוונטיות.
מה עושים עם הדוח מול הקבלן?
הדוח מרכז את הממצאים, התמונות וההמלצות. ניתן להעביר אותו לקבלן כדי לדון בליקויים ובתיקונם ולשמור תיעוד מסודר.
האם יש טעם לבדוק גם אחרי קבלת המפתח?
כן. ניתן לבדוק את מצב הדירה גם לאחר המסירה ולתעד ליקויים. ציינו בזמן התיאום אם הדירה כבר מאוכלסת ואילו אזורים נגישים.
מחפשים בדיקה אחרת?
נדבר על הדירה שלכם?
ספרו לנו על הנכס ועל השלב שבו אתם נמצאים, ונברר יחד מה מתאים לבדיקה.